#Lợp Mái Tôn Sân Thượng Có Phải Xin Phép Không?

Khi xây dựng hoặc cải tạo nhà ở, vấn đề xin phép xây dựng luôn là một trong những yếu tố cần được xem xét kỹ lưỡng. Trong đó, việc lợp mái tôn sân thượng có phải xin phép không là câu hỏi được nhiều chủ nhà đặt ra. Điều này không chỉ liên quan đến quy định pháp lý mà còn ảnh hưởng đến sự an toàn và tính thẩm mỹ của công trình. Hãy cùng tìm hiểu về những quy định liên quan đến việc lợp mái tôn sân thượng trong bài viết này.

1. Làm mái che sân thượng có phải xin phép không?

Có cần xin cấp phép khi làm mái che sân thượng hay không?

Việc làm mái che sân thượng hiện nay không phải là vấn đề quá phức tạp đối với nhiều gia đình. Tuy nhiên, nhiều người vẫn băn khoăn liệu họ lợp mái tôn sân thượng có phải xin phép không. Để làm rõ vấn đề này, căn cứ theo Điều 89 trong Bộ luật Xây dựng 2014, các công trình sửa chữa, cải tạo không làm ảnh hưởng đến kết cấu, không thay đổi công năng sử dụng của công trình sẽ không cần xin phép xây dựng.

Điều luật 89 trong Bộ luật Xây dựng 2014:

• Công trình thuộc bí mật Nhà Nước không được phép công khai thiết kế - kỹ thuật, công trình xây dựng theo diện khẩn cấp;
• Các công trình thuộc dự án đầu tư xây dựng do Thủ tướng Chính phủ, Bộ trưởng các chuyên ngành, Thủ trưởng các cơ quan ngang Bộ hay Chủ tịch Ủy ban nhân dân các cấp quyết định đầu tư;
• Các công trình xây dựng có tính chất tạm thời, chủ yếu phục vụ cho mục đích thi công công trình chính;
• Các công trình mang tính chất nâng cấp, sửa chữa, hoặc cải tạo nhưng không làm ảnh hưởng tới môi trường xung quanh, không làm thay đổi đến kết cấu chịu lực, công năng sử dụng của cũng như tính an toàn của công trình;
• Các công trình mang tính chất sửa chữa, hoặc cải tạo bên ngoài nhưng hạng mục sửa chữa, cải tạo đó không tiếp giáp với mặt đường trong đô thị và tại mặt đường đó không yêu cầu về quản lý kiến trúc đô thị;
• Công trình xây dựng theo tuyến ngoài đô thị nhưng phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Công trình xây dựng thuộc dự án khu công nghiệp, khu chế xuất, khu công nghệ cao có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được phê duyệt và được thẩm định thiết kế xây dựng theo quy định của Luật này;
• Nhà ở thuộc dự án phát triển đô thị, dự án phát triển nhà ở có quy mô dưới 7 tầng và tổng diện tích sàn dưới 500 m2 có quy hoạch chi tiết 1/500 đã được cơ quan Nhà Nước có thẩm quyền phê duyệt;
• Công trình hạ tầng kỹ thuật ở nông thôn chỉ yêu cầu lập Báo cáo kinh tế – kỹ thuật đầu tư xây dựng và ở khu vực chưa có quy hoạch chi tiết xây dựng điểm dân cư nông thôn được duyệt;
• Công trình xây dựng ở nông thôn thuộc khu vực chưa có quy hoạch phát triển đô thị và quy hoạch chi tiết xây dựng được duyệt; nhà ở riêng lẻ ở nông thôn, trừ nhà ở riêng lẻ xây dựng trong khu bảo tồn, khu di tích lịch sử – văn hóa;

Cụ thể, việc làm mái tôn cho sân thượng thuộc dạng sửa chữa, cải tạo nhằm nâng cấp không ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của ngôi nhà, nên không yêu cầu giấy phép xây dựng. 

Tuy nhiên, trong quá trình thi công, bạn cần lưu ý một số điều kiện: không gây tác động tiêu cực đến môi trường xung quanh, diện tích mái che không vượt quá khuôn viên nhà mình, và không làm thay đổi thiết kế công năng của ngôi nhà. Nếu tuân thủ các yêu cầu này, bạn hoàn toàn có thể tự do thực hiện việc làm mái che mà không phải thắc mắc làm mái tôn sân thượng có phải xin phép không. 

2. Những lưu ý khi làm mái che sân thượng

Những điều cần lưu ý khi làm mái che sân thượng

Mái che sân thượng không chỉ là giải pháp giúp bảo vệ không gian sống mà còn là điểm nhấn thẩm mỹ cho ngôi nhà. Lợp mái tôn sân thượng có phải xin phép không? - Không cần xin phép. Tuy nhiên, việc lựa chọn và thi công mái che sân thượng cần được thực hiện cẩn thận để đảm bảo tính an toàn và hiệu quả sử dụng lâu dài. Dưới đây là một số lưu ý quan trọng khi thực hiện:

• Lựa chọn vật liệu phù hợp: Cần căn cứ vào nhu cầu sử dụng, điều kiện khí hậu và phong cách thiết kế để chọn vật liệu như tôn cách nhiệt, bạt chống nắng, hoặc những vật liệu khác phù hợp với không gian sân thượng.
• Chú trọng đến khả năng chống nóng và cách âm: Mái che sân thượng phải có khả năng chống nắng, cách nhiệt tốt để tạo ra không gian thoáng đãng, dễ chịu cho gia đình.
• Đảm bảo khung sườn vững chắc: Mái che sân thượng cần một hệ khung sườn bền vững để chịu được sức gió và tác động từ môi trường, đặc biệt là ở các khu vực dễ bị ảnh hưởng bởi mưa, nắng hay bão.

3. Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng gồm những gì?

Hướng dẫn chuẩn bị hồ sơ xin cấp phép xây dựng

Như đã nói, làm mái tôn tầng thượng có phải xin phép không? - Không cần xin phép. Thế nhưng, sẽ có những trường hợp bạn phải cần xin phép xây dựng.

Khi tiến hành thủ tục xin cấp giấy phép xây dựng, bạn cần chuẩn bị hồ sơ đầy đủ và chính xác. Hồ sơ này sẽ được các cơ quan có thẩm quyền xem xét và phê duyệt. Dưới đây là những tài liệu cần thiết mà chủ đầu tư cần chuẩn bị:

• Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, có thể tham khảo mẫu trên các trang web pháp luật chính thức.
• Bản sao giấy tờ chứng minh quyền sử dụng đất hợp pháp, theo quy định của luật đất đai.
• Bản vẽ thiết kế công trình chi tiết, đáp ứng các yêu cầu kỹ thuật và quy định hiện hành.
• Giấy cam kết đảm bảo an toàn cho các công trình liền kề, nếu công trình có sự ảnh hưởng đến các công trình xung quanh.
• Cơ quan có thẩm quyền để cấp phép là Ủy ban nhân dân cấp phường, xã nơi dự án sẽ được thực hiện.

Với những quy định hiện hành, việc lợp mái tôn cho sân thượng có thể yêu cầu xin phép nếu ảnh hưởng đến kết cấu, an toàn hoặc diện mạo chung của công trình. Vì vậy, trước khi tiến hành thi công, chủ nhà nên tham khảo các quy định từ cơ quan chức năng để tránh vi phạm. 

Nếu bạn đang tìm kiếm một đơn vị thi công mái tôn chất lượng, hãy đến với Panelchinhhang.vn - đơn vị uy tín chuyên cung cấp và thi công các loại tôn, panel cách nhiệt chống nóng. Chúng tôi cam kết mang đến những giải pháp tối ưu cho mọi nhu cầu xây dựng mái tôn. Hãy liên hệ ngay với chúng tôi để được tư vấn và báo giá chi tiết!

Mọi thông tin chi tiết xin vui lòng liên hệ:

• Panel Chính Hãng
• Địa chỉ: 171 Bùi Công Trừng, Xã Nhị Bình, Huyện Hóc Môn, TP. HCM
• Hotline/ Zalo: 0986282484
• Gmail: panelchinhhang@gmail.com
• Fanpage: https://www.facebook.com/panelchinhhang